Estimation théorique
Rue du Président Wilson,93350 Le Bourget (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Président Wilson,93350-Le Bourget indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 36 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 119 | 267500€ | 5144€ |
2021-02-05 | 80 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 97 | 293 | 315000€ | 3247€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 93 | 152 | 365000€ | 3925€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 123 | 143 | 380000€ | 3089€ |
2021-08-17 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 198 | 414000€ | 3764€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 75 | 273 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 322 | 295000€ | 4470€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 65 | 133 | 267000€ | 4108€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 102 | 357 | 442900€ | 4342€ |
2020-11-20 | 75 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 151 | 352 | 446300€ | 2956€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 310 | 362000€ | 4022€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 577 | 361000€ | 3008€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 367 | 227000€ | 5675€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 72 | 179 | 336000€ | 4667€ |
2020-11-03 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 339000€ | 3390€ |
2023-05-04 | 27 | RUE RENE DORME | 6 | 100 | 358 | 420000€ | 4200€ |
2021-02-05 | 25 | RUE RENE DORME | 3 | 64 | 354 | 263000€ | 4109€ |
2022-02-14 | 21 | RUE RENE DORME | 6 | 90 | 354 | 405000€ | 4500€ |
2020-06-24 | 33 | RUE RENE DORME | 3 | 68 | 434 | 269000€ | 3956€ |
2022-03-11 | 1 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 50 | 0 | 268000€ | 5360€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 61 | 0 | 172000€ | 2820€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 106 | 296 | 425000€ | 4009€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 150 | 310 | 470000€ | 3133€ |
2022-04-28 | 51 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 264 | 405000€ | 4263€ |
2020-05-26 | 8 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 69 | 160 | 246000€ | 3565€ |
2020-01-31 | 42 | RUE RENE DORME | 3 | 39 | 197 | 130000€ | 3333€ |
2020-07-21 | 48 | RUE RENE DORME | 2 | 43 | 206 | 235000€ | 5465€ |
2020-07-23 | 21 | RUE DU CDT ERNEST BAROCHE | 5 | 96 | 257 | 260000€ | 2708€ |
2020-07-24 | 3 | RUE RENE DORME | 5 | 70 | 200 | 267500€ | 3821€ |
2022-03-21 | 43 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 42 | 110 | 295000€ | 7024€ |
2019-12-11 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 190000€ | 2969€ |
2020-05-20 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 230000€ | 3594€ |
2020-01-08 | 50 | AV BAUDOIN | 3 | 98 | 233 | 320000€ | 3265€ |
2019-07-10 | 12 | RUE RENE DORME | 5 | 80 | 388 | 247000€ | 3088€ |
2023-03-03 | 51 | AV BAUDOIN | 4 | 89 | 230 | 420000€ | 4719€ |
2019-09-12 | 48 | AV BAUDOIN | 5 | 83 | 235 | 325000€ | 3916€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 178 | 344600€ | 5558€ |
2020-10-02 | 41 | AV BAUDOIN | 4 | 70 | 174 | 420000€ | 6000€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 282 | 339000€ | 2568€ |
2019-08-01 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 351 | 370000€ | 2643€ |
2023-03-14 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 46 | 0 | 237000€ | 5152€ |
2021-05-27 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 356 | 425000€ | 3864€ |
2021-01-23 | 30 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 62 | 296 | 262000€ | 4226€ |
2019-12-26 | 27 | AV BAUDOIN | 4 | 95 | 316 | 362000€ | 3811€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE LA MUTUALITE | 2 | 33 | 304 | 320000€ | 9697€ |
2020-09-22 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 48 | 238 | 150000€ | 3125€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 309 | 285000€ | 2969€ |
2023-05-09 | 4 | RUE AMELIN | 3 | 45 | 271 | 238000€ | 5289€ |
2022-09-13 | 6 | RUE AMELIN | 3 | 60 | 236 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-14 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 1 | 15 | 470 | 424000€ | 28267€ |
2021-01-13 | 11 | RUE BUOTTOURENVILLE | 3 | 49 | 0 | 165000€ | 3367€ |
2022-09-09 | 40 | RUE ANIZAN CAVILLON | 3 | 79 | 186 | 365000€ | 4620€ |
2023-03-20 | 23 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 94 | 460 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-04 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 257500€ | 5479€ |
2020-10-15 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 36 | 0 | 208000€ | 5778€ |
2022-09-30 | 23 | RUE JULES GUESDE | 2 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2022-05-18 | 28 | RUE GROULARD | 3 | 40 | 0 | 245000€ | 6125€ |
2021-09-21 | 28 | RUE GROULARD | 3 | 53 | 0 | 249000€ | 4698€ |
2020-02-27 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 394 | 390000€ | 5200€ |
2022-10-05 | 21 | RUE AMELIN | 4 | 80 | 319 | 344000€ | 4300€ |
2023-05-10 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 198 | 272000€ | 3778€ |
2019-11-04 | 11 | RUE CASTELNAU | 3 | 75 | 249 | 290000€ | 3867€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 67 | 404 | 395000€ | 5896€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 68 | 0 | 281000€ | 4132€ |
2023-01-30 | 51 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 140 | 0 | 1800000€ | 12857€ |
2022-07-12 | 17 | RUE CASTELNAU | 4 | 111 | 314 | 500000€ | 4505€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 182 | 255000€ | 3188€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-12 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 314 | 350000€ | 5224€ |
2021-01-29 | 27 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 95 | 422 | 460000€ | 4842€ |
2021-09-30 | 10 | RUE CASTELNAU | 5 | 118 | 490 | 450000€ | 3814€ |
2021-02-24 | 16 | RUE CASTELNAU | 5 | 75 | 330 | 411000€ | 5480€ |
2021-08-31 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 180000€ | 3462€ |
2020-11-19 | 4 | CITE FOY | 3 | 60 | 101 | 355000€ | 5917€ |
2020-06-26 | 35 | IMP DE L ABBE NIORT | 3 | 41 | 265 | 222000€ | 5415€ |
2019-12-30 | 20 | RUE CASTELNAU | 3 | 64 | 330 | 210000€ | 3281€ |
2022-09-06 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 247 | 335000€ | 3764€ |
2021-03-08 | 17 | RUE MIREILLE | 5 | 100 | 217 | 340000€ | 3400€ |
2022-12-16 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 75 | 344 | 379000€ | 5053€ |
2021-04-27 | 31 | IMP DE L ABBE NIORT | 4 | 88 | 269 | 365000€ | 4148€ |
2021-03-22 | 43 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 70 | 322 | 230000€ | 3286€ |
2021-04-20 | 33 | RUE CAMILLE DRAMART | 4 | 52 | 466 | 350000€ | 6731€ |
2022-03-29 | 48 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 323 | 310000€ | 6078€ |
2019-07-16 | 35 | RUE CAMILLE DRAMART | 3 | 80 | 453 | 355000€ | 4438€ |
2019-12-06 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 240 | 228000€ | 3353€ |
2022-02-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 252 | 170000€ | 2742€ |
2019-07-26 | 37 | RUE JULES GUESDE | 5 | 80 | 232 | 328000€ | 4100€ |
2019-07-16 | 32 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 112 | 171 | 330000€ | 2946€ |
2020-11-24 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2019-10-24 | 19 | IMP DE L ABBE NIORT | 4 | 86 | 164 | 292000€ | 3395€ |
2022-09-30 | 6 | IMP DE L ABBE NIORT | 3 | 66 | 244 | 450000€ | 6818€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE L ABBE NIORT | 3 | 89 | 299 | 610000€ | 6854€ |
2019-11-07 | 43 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 0 | 324000€ | 3447€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DE L ABBE NIORT | 4 | 65 | 247 | 550000€ | 8462€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 78 | 224 | 340000€ | 4359€ |
2022-10-14 | 58 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE L ABBE NIORT | 3 | 58 | 405 | 550000€ | 9483€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 3 | 63 | 355 | 450000€ | 7143€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 3 | 68 | 375 | 800000€ | 11765€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 100 | 403 | 550000€ | 5500€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 2 | 50 | 207 | 475000€ | 9500€ |
2019-11-07 | 3 | IMP DE L ABBE NIORT | 3 | 63 | 311 | 185000€ | 2937€ |
2021-06-30 | 37 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DE L ABBE NIORT | 5 | 82 | 276 | 493000€ | 6012€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 5 | 130 | 374 | 410000€ | 3154€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE L ABBE NIORT | 3 | 56 | 497 | 760000€ | 13571€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 2 | 53 | 285 | 605000€ | 11415€ |
2020-03-24 | 42 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 55 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 205 | 254000€ | 2646€ |
2021-08-23 | 67 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 77 | 456 | 780000€ | 10130€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA DEFENSE DU BOURGET | 4 | 72 | 409 | 335000€ | 4653€ |
2019-12-20 | 9 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 164 | 534 | 1357900€ | 8280€ |
2019-12-20 | 11 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 204 | 734 | 1357900€ | 6656€ |
2019-12-28 | 5 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 392 | 318000€ | 3741€ |
2019-12-16 | 9 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 375 | 311000€ | 2658€ |
2019-05-13 | 32 | AV MAURICE GALLAIS | 5 | 82 | 282 | 290000€ | 3537€ |
2020-01-24 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 412 | 394000€ | 2919€ |
2022-04-28 | 21 | AV MAURICE GALLAIS | 4 | 70 | 186 | 210000€ | 3000€ |
2019-05-15 | 40 | AV MAURICE GALLAIS | 4 | 86 | 392 | 313000€ | 3640€ |
2021-12-16 | 12 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2022-06-14 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 328 | 265000€ | 3442€ |
2021-01-22 | 256 | AV CHARLES FLOQUET | 6 | 98 | 399 | 724000€ | 7388€ |
2019-10-10 | 13 | AV CARNOT | 3 | 43 | 225 | 190000€ | 4419€ |
2022-02-17 | 37 | AV CARNOT | 4 | 90 | 359 | 310000€ | 3444€ |
2019-07-12 | 3 | AV CARNOT | 2 | 35 | 96 | 198000€ | 5657€ |
2019-05-15 | 14 | RUE COLI | 4 | 59 | 259 | 216300€ | 3666€ |
2020-02-06 | 28 | AV CARNOT | 3 | 55 | 0 | 236000€ | 4291€ |
2019-07-03 | 12 | RUE COLI | 4 | 103 | 545 | 308000€ | 2990€ |
2022-09-26 | 246 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 45 | 0 | 270000€ | 6000€ |
2022-09-26 | 246 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 51 | 0 | 270000€ | 5294€ |
2020-10-08 | 23 | RUE LEON MARTIN | 4 | 83 | 488 | 320000€ | 3855€ |
2022-09-26 | 244 | AV CHARLES FLOQUET | 4 | 89 | 306 | 525000€ | 5899€ |
2022-07-22 | 30 | AV MICHELET | 2 | 134 | 344 | 415000€ | 3097€ |
2022-12-05 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 437 | 370000€ | 4353€ |
2022-09-26 | 240 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 60 | 303 | 465000€ | 7750€ |
2022-09-30 | 238 | AV CHARLES FLOQUET | 6 | 97 | 310 | 650000€ | 6701€ |
2022-05-10 | 20 | AV DE CHALONS | 5 | 118 | 300 | 392000€ | 3322€ |
2022-01-21 | 16 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 157 | 280000€ | 4667€ |
2022-09-30 | 236 | AV CHARLES FLOQUET | 3 | 65 | 329 | 600000€ | 9231€ |
2022-01-08 | 10 | RUE PIERRE QUEMENER | 6 | 121 | 372 | 400000€ | 3306€ |
2022-06-20 | 38 | AV MICHELET | 5 | 94 | 693 | 480000€ | 5106€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GUYNEMER | 5 | 113 | 300 | 370000€ | 3274€ |
2023-05-31 | 22 | AV DE CHALONS | 5 | 77 | 0 | 390000€ | 5065€ |
2020-02-28 | 13 | AV DE CHALONS | 6 | 155 | 300 | 320000€ | 2065€ |
2019-09-16 | 39 | RUE LEON MARTIN | 3 | 86 | 488 | 298000€ | 3465€ |
2022-09-30 | 232 | AV CHARLES FLOQUET | 5 | 102 | 336 | 500000€ | 4902€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 61 | 427 | 468500€ | 7680€ |
2019-11-19 | 18 | RUE MASSENA | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2022-06-17 | 27 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 499 | 300000€ | 6000€ |